Estimation théorique
Allee Bahia,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Bahia,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 5 | ALL BAHIA | 3 | 46 | 102 | 155520€ | 3381€ |
2022-06-30 | 59 | ALL ALBERT THOMAS | 5 | 73 | 175 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-25 | 1 | ALL ARTHUR TEDDER | 2 | 49 | 106 | 60000€ | 1224€ |
2020-07-01 | 5 | ALL MAURICE TOURNEUR | 2 | 49 | 136 | 50000€ | 1020€ |
2021-12-09 | 13 | ALL ARTHUR TEDDER | 4 | 67 | 107 | 63000€ | 940€ |
2019-08-09 | 8 | ALL JEAN THIBAUD | 2 | 49 | 112 | 59000€ | 1204€ |
2021-10-20 | 11 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 152 | 40000€ | 690€ |
2022-02-08 | 27 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 140 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-09 | 33 | ALL COPERNIC | 4 | 67 | 140 | 50000€ | 746€ |
2022-07-06 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE LINDET | 4 | 93 | 104 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-02 | 8 | RLE LEUCIPPE | 3 | 75 | 145 | 216500€ | 2887€ |
2021-12-15 | 23 | RUE EUGENE SUE | 3 | 53 | 358 | 92798.4€ | 1751€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 279 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-22 | 7 | ALL ALFRED NOBEL | 5 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-26 | 21 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-25 | 23 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-29 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 49595€ | 496€ |
2021-12-15 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 96260.1€ | 963€ |
2022-12-22 | 7 | BD DE STRASBOURG | 8 | 138 | 402 | 369480€ | 2677€ |
2020-11-12 | 11 | ALL LUDGER LONDON | 4 | 67 | 188 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-18 | 16 | RUE BARTHEZ | 2 | 38 | 495 | 122977€ | 3236€ |
2021-06-14 | 10 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 75000€ | 1364€ |
2021-04-28 | 18 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-13 | 17 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 163 | 38800€ | 705€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 44 | 378 | 240000€ | 5455€ |
2019-05-17 | 1 | PL LA FOLETTE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-19 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE MONTPELLIER | 6 | 225 | 253 | 255000€ | 1133€ |
2020-05-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 68 | 256 | 33050€ | 486€ |
2019-11-07 | 12 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 144 | 71500€ | 1300€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE MONTPELLIER | 5 | 92 | 327 | 158000€ | 1717€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 372 | 150000€ | 1613€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 68 | 303 | 112348€ | 1652€ |
2021-10-26 | 2 | ALL ANAU | 3 | 46 | 123 | 90000€ | 1957€ |
2019-12-26 | 6 | RUE BATAILLE COQS | 3 | 54 | 124 | 28600€ | 530€ |
2020-09-02 | 6 | RUE BATAILLE COQS | 3 | 54 | 124 | 36000€ | 667€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 57 | 435 | 250000€ | 4386€ |
2019-10-17 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 5 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-05 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2023-03-06 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2020-07-10 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-29 | 41 | ALL JOSE DE MARTI | 4 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-16 | 14 | ALL ARTHUR ADAMOV | 5 | 92 | 1537 | 3131590€ | 34039€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 362 | 268000€ | 2627€ |
2021-06-02 | 15 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-18 | 17 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-08-11 | 18 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 0 | 158411€ | 2170€ |
2021-05-06 | 21 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 63 | 0 | 158500€ | 2516€ |
2023-04-28 | 5 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 159500€ | 1792€ |
2022-12-27 | 7 | ALL DE LA BIDASSOA | 3 | 50 | 56 | 31350€ | 627€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-21 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 369994€ | 6167€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU CHANOINE MURAT | 4 | 67 | 504 | 310000€ | 4627€ |
2021-05-06 | 29 | AV LENINE | 3 | 46 | 107 | 40000€ | 870€ |
2020-12-03 | 27 | RUE RALAIMONGO DUSSAC | 4 | 55 | 168 | 40000€ | 727€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 73 | 318 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-16 | 10 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 160 | 52200€ | 949€ |
2023-05-12 | 5 | ALL BASSOMPIERRE | 3 | 50 | 227 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-04 | 14 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 130 | 105000€ | 1909€ |
2021-01-27 | 12 | RUE GENERAL EMILE ROLLAND | 3 | 60 | 194 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-07 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 207 | 193000€ | 3784€ |
2020-10-09 | 9 | ALL MARTIN ANDERSEN | 4 | 62 | 174 | 48000€ | 774€ |
2022-10-24 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 852 | 588000€ | 5204€ |
2022-02-25 | 4 | ALL JACQUES BOURCART | 6 | 75 | 181 | 108000€ | 1440€ |
2021-12-31 | 5 | ALL VULCAIN | 3 | 46 | 123 | 152000€ | 3304€ |
2021-09-09 | 12 | RUE RENE MICHEL | 8 | 140 | 303 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-22 | 15 | ALL JACQUES BOURCART | 5 | 64 | 169 | 48000€ | 750€ |
2021-06-24 | 47 | AV LENINE | 5 | 64 | 179 | 162000€ | 2531€ |
2020-11-24 | 7 | RUE HENRI LAPIERRE | 3 | 45 | 292 | 52594.9€ | 1169€ |
2021-12-31 | 9 | ALL BABEUF | 5 | 62 | 163 | 48000€ | 774€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE LA HAYE | 6 | 120 | 275 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-10 | 37 | RUE DE LA HAYE | 3 | 37 | 158 | 103000€ | 2784€ |
2023-06-12 | 9 | RLE CAO BANG | 4 | 75 | 296 | 249500€ | 3327€ |
2019-08-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2021-11-04 | 2 | ALL EDOUARD SAVIGNY | 5 | 83 | 299 | 43846.9€ | 528€ |
2022-10-31 | 17 | RUE DE LYON | 7 | 122 | 483 | 145000€ | 1189€ |
2020-06-05 | 2 | RLE CHARDIN | 4 | 90 | 125 | 55000€ | 611€ |
2021-04-12 | 61 | AV LENINE | 2 | 36 | 122 | 68000€ | 1889€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 52 | 308 | 130000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LEO FRANKEL | 4 | 54 | 191 | 85000€ | 1574€ |
2020-03-02 | 3 | ALL CLAUDE BUFFIER | 6 | 75 | 181 | 131830€ | 1758€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 361 | 226000€ | 2283€ |
2021-10-28 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-27 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-27 | 10 | ALL DE BARCELONE | 5 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-24 | 13 | ALL HOUARI BOUMEDIENNE | 3 | 64 | 0 | 224580€ | 3509€ |
2021-08-04 | 20 | ALL DELGRES | 3 | 64 | 0 | 68000€ | 1063€ |
2023-03-01 | 6 | RUE ODETTE MOFY | 4 | 93 | 162 | 138384€ | 1488€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 120 | 494 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-23 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-22 | 5 | IMP ARMAND FALLIERES | 5 | 61 | 216 | 37100€ | 608€ |
2020-08-07 | 2 | IMP SALOMON MALUNGU | 3 | 62 | 116 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-22 | 16 | RUE YVES DALLEAU | 5 | 102 | 0 | 240000€ | 2353€ |
2023-02-15 | 29 | RUE YVES DALLEAU | 7 | 204 | 0 | 407000€ | 1995€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SARDA GARRIGA | 2 | 42 | 142 | 51000€ | 1214€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 150 | 146 | 234000€ | 1560€ |
2021-06-30 | 4 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 132 | 43000€ | 589€ |
2020-02-05 | 2 | IMP STEVE BIKO | 3 | 62 | 169 | 176000€ | 2839€ |
2022-05-13 | 3 | IMP STEVE BIKO | 3 | 62 | 115 | 40785€ | 658€ |
2021-10-21 | 6 | PL LEON FEIX | 4 | 53 | 118 | 42000€ | 792€ |
2023-06-06 | 4 | IMP ENRICO BERLINGUER | 3 | 44 | 80 | 35750€ | 813€ |
2021-07-27 | 8 | PL LEON FEIX | 3 | 44 | 64 | 71000€ | 1614€ |
2019-12-20 | 2 | RLE ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 255 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-07 | 4 | RLE CALVIN | 3 | 61 | 446 | 260000€ | 4262€ |
2023-02-11 | 52 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 153 | 264 | 213000€ | 1392€ |
2022-10-18 | 10 | ALL BERNHARD BOLZANO | 3 | 53 | 79 | 127000€ | 2396€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DE LONDRES | 4 | 68 | 147 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 53 | 76 | 130000€ | 2453€ |
2021-12-23 | 2 | RLE ESTHER | 3 | 90 | 178 | 167000€ | 1856€ |
2022-10-31 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 36 | 227 | 30580€ | 849€ |
2021-01-28 | 2 | RLE PIERRE COT | 5 | 115 | 273 | 261000€ | 2270€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE SETE | 4 | 60 | 317 | 156000€ | 2600€ |
2022-04-28 | 1 | ALL STE-BEUVE | 3 | 81 | 0 | 199800€ | 2467€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2020-06-04 | 10 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 66 | 314 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-01 | 28 | RUE SAINT ANGE DOXILE | 3 | 60 | 194 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-03 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 181 | 74000€ | 1345€ |
2020-05-28 | 18 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 140 | 262 | 300000€ | 2143€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 140 | 262 | 384929€ | 2749€ |
2019-08-08 | 18 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 85 | 48999€ | 891€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 151 | 0 | 60000€ | 397€ |
2022-06-13 | 1 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 63 | 328 | 43408€ | 689€ |
2021-02-22 | 5 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 3 | 47 | 269 | 109000€ | 2319€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DUPLEIX | 3 | 58 | 265 | 269900€ | 4653€ |
2021-07-13 | 2 | RLE HERVE FAYE | 3 | 56 | 0 | 214000€ | 3821€ |
2021-11-22 | 13 | AV LOUIS ARAGON | 6 | 119 | 619 | 290000€ | 2437€ |
2020-12-24 | 4 | RLE HERVE FAYE | 4 | 97 | 311 | 256000€ | 2639€ |
2020-12-10 | 6 | ALL MAGELLAN | 3 | 47 | 0 | 73000€ | 1553€ |
2023-03-21 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 202 | 260000€ | 3210€ |
2023-03-22 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 202 | 348441€ | 4302€ |
2020-04-17 | 4 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 87 | 140 | 195000€ | 2241€ |
2022-11-17 | 72 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 76 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 58727€ | 1250€ |
2019-09-11 | 42 | RUE SAINT PAUL | 6 | 200 | 478 | 254000€ | 1270€ |
2022-03-10 | 6 | ALL YOURI GAGARINE | 6 | 79 | 201 | 104500€ | 1323€ |
2022-05-16 | 40 | AV LOUIS ARAGON | 2 | 42 | 248 | 30650€ | 730€ |
2021-09-27 | 1 | ALL PIERRE REVERDY | 4 | 64 | 193 | 30000€ | 469€ |
2019-11-19 | 97 | RUE SAINT PAUL | 4 | 44 | 430 | 187250€ | 4256€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DUPLEIX | 6 | 110 | 599 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-25 | 13 | RUE D AJACCIO | 3 | 53 | 72 | 55000€ | 1038€ |
2021-09-08 | 6 | ALL FERDINAND ZECCA | 5 | 72 | 298 | 183000€ | 2542€ |
2020-07-30 | 13 | ALL PAUL VALERY | 5 | 92 | 194 | 234800€ | 2552€ |
2023-01-25 | 13 | ALL YOURI GAGARINE | 5 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-15 | 24 | ALL PAUL VALERY | 4 | 138 | 254 | 45850€ | 332€ |
2020-09-04 | 592 | RUE AMIRAL BOSSE | 9 | 220 | 873 | 2357000€ | 10714€ |
2022-10-06 | 54 | RUE DE LA MARTINIQUE | 1 | 26 | 0 | 65000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 69521€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 76421€ | 1274€ |
2022-10-20 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 61 | 222 | 165000€ | 2705€ |